평촌오비즈타워 관리규약 개정(안) 비교표

2021. 8. 13.

평 촌 오 비 즈 타 워 관 리 위 원 회

경기도표준관리규약 준칙 (2021. 3. 21)	현 오비즈타워 관리규약	오비즈타워 개정 안	비 고
제2조(정의) 규약에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호와 같다. 1호~12호 생략 13. “관리위원회”는 법 제26조의2에 따라 설치된 관리위원회를 말한다. 14. “관리위원”은 법 제26조의3제1항에 따라 선출된 관리위원회의 위원을 말한다. 15. 그밖에 용어는 법에서 사용하는 용어의 정의와 같다.	제2조(정의) 1호~12호 생략 13. “관리위원회”는 법 제26조의2에 따라 설치된 관리위원회를 말한다. 14. “관리위원”은 법 제26조의3제1항에 따라 선출된 관리위원회의 위원을 말한다. 15호 ~ 16호 생략	제2조(정의) 1호~12호 생략 13. “관리위원회”는 법 제26조의3에 따라 설치된 관리위원회를 말한다. 14. “관리위원”은 법 제26조의4제1항에 따라 선출된 관리위원회의 위원을 말한다. 15호 ~ 16호 생략	조문 변경
제5조(규약의 설정·변경·폐지) ① 규약의 설정․변경 및 폐지는 단지관리단집회에서 단지건물소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상의 찬성을 받아야 한다. ② 규약의 설정․변경 및 폐지를 위한 안건은 단지건물소유자의 5분의 1 이상 또는 단지관리위원회의 결의로 단지관리단집회에 발의할 수 있다.	제5조(규약의설정·변경·폐지)① 규약의 설정․변경 및 폐지는 관리단집회에서 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상의 찬성을 얻어야 한다. 다만, 서면 및 전자적 방법에 의한 결의일 경우 법 제41조에 따른다. ② 규약의 설정․변경 및 폐지를 위한 안건은 구분소유자의 5분의 1 이상 또는 관리위원회의 결의로 관리단집회에 발의할 수 있다.	제5조(규약의설정·변경·폐지)① 규약의 설정․변경 및 폐지는 관리단집회에서 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상의 찬성을 받아야 한다. 다만, 서면 및 전자적 방법에 의한 결의일 경우 법 제41조에 따른다. ② 규약의 설정․변경 및 폐지를 위한 안건은 구분소유자의 5분의 1 이상 또는 관리위원회의 결의로 관리단집회에 발의할 수 있다.	용어변경
제8조(규약의 보충) 단지관리단은 단지관리단집회의 결의로 단지관리단 집회의 운영, 단지관리위원회의 운영, 회계 관리 및 주차장 이용ㆍ흡연ㆍ동물 관리 등 관리대상물의 사용에 관한 세칙 등을 정할 수 있다.	제8조(규약의 보충) 관리단은 관리단집회의 결의로 관리단집회의 운영, 관리위원회가 설치된 경우 관리위원회의 운영, 회계 관리 등에 관한 세칙 등을 정할 수 있다.	제8조(규약의 보충) 관리단은 관리단집회의 결의로 관리단 집회의 운영, 관리위원회의 운영, 회계 관리에 관한 세칙 등을 정할 수 있다. 다만, 관리위원회가 설치된 경우 관리위원회의 결의로 관리단집회에서 결의한 것으로 본다.	관리단이 운영세칙등을 관리위원회에서 제정 및 개정할 수 있게 함
제19조(토지와 공용부분 등의 관리) ① 토지와 공용부분 등의 관리는 단지관리단의 책임과 부담으로 한다. 다만, 전용사용부분의 통상적인 사용에 따른 관리는 전용사용권을 가지는 단지건물소유자의 책임과 부담으로 한다. ② 전유부분에 속하는 시설 중 토지 또는 공용부분 등과 부합되어 훼손하지 않고 분리할 수 없거나 분리에 과다한 비용이 필요하여 토지 또는 공용부분 등과 일체로 관리할 필요가 있는 시설은 단지관리단이 관리할 수 있다.	제19조(대지와 공용부분 등의 관리) ① 대지와 공용부분 등의 관리는 관리단의 책임과 부담으로 한다. 다만, 전용사용부분의 통상적인 사용에 따른 관리는 전용사용권을 가지는 구분소유자의 책임과 부담으로 한다. ② 전유부분에 속하는 시설 중 대지 또는 공용부분 등과 부합되어 훼손하지 않고 분리할 수 없거나 분리에 과다한 비용을 요하여 대지 또는 공용부분 등과 일체로 관리할 필요가 있는 시설은 관리단이 관리할 수 있다.	제19조(대지와 공용부분 등의 관리) ① 대지와 공용부분 등의 관리는 관리단의 책임과 부담으로 한다. 다만, 전용사용부분의 통상적인 사용에 따른 관리는 전용사용권을 가지는 구분소유자의 책임과 부담으로 한다. ② 전유부분에 속하는 시설 중 대지 또는 공용부분 등과 부합되어 훼손하지 않고 분리할 수 없거나 분리에 과다한 비용이 필요하여 대지 또는 공용부분 등과 일체로 관리할 필요가 있는 시설은 관리단이 관리할 수 있다.	알기쉬운 법령 정비기준 (법제처) 반영 요하여 → 이 필요하여
제26조(관리단이 권한) ①관리단은 다음 각 호의 사무를 수행한다. 1. 제5조에 따른 규약의 설정·변경·폐지 2. 제8조, 제17조, 제83조에 따른 세칙, 사용세칙, 회계세칙의 설정·변경·폐지 3. 제14조제2항에 따른 전용사용부분 사용료의 징수 4. 제15조제2항, 제4항, 제5항에 따른 주차장 사용계약의 체결 및 주차장 관리비·사용료의 징수 5. 제16조에 따른 토지와 공용부분 등의 임대 6. 제19조에 따른 토지와 공용부분 등의 관리 7. 제20조에 따른 전유부분에 부속된 공용부분의 개량공사 8. 제22조에 따른 보험계약의 체결 9. 제24조에 따른 단지건물소유자 등의 신고 접수 10. 제25조제2항에 따른 일부관리단의 신고 접수 11. 제29조제2항에 따른 공용부분 등의 보존행위에 관한 필요한 조치 12. 제31조에 따른 공동의 이익에 어긋나는 행위 에 대한 시정권고 및 필요한 조치 13. 제32조에 따른 자료의 보관 및 열람, 등본 발급 14. 제34조에 따른 직원의 고용 및 제35조에 따른 직무교육지원 15. 제36조, 제37조에 따른 단지관리단 사무의 위탁 및 관리위탁계약의 체결 16. 제51조에 따른 단지관리인의 선임 또는 해임 17. 제75조제2항, 제76조, 제77조에 따른 관리비, 수선적립금, 사용료의 징수·지출·적립 17의2. 제76조제1항에 따른 수선계획의 수립 18. 제81조에 따른 예산안과 결산결과보고서의 검토 18의2. 제81조의2에 따른 회계감사의 실시 19. 그 밖에 [주거용 단지 건물] / [오피스텔 단지 건물]* 의 관리를 위하여 필요한 사항 ② 단지관리단은 법 제52조, 제23조의2에 따라 선량한 관리자의 주의로 제1항의 사무를 수행하여야 한다.	제26조(관리단의 권한) ① 관리단은 다음 각 호의 사무를 수행한다. 1. 제5조에 따른 규약의 설정·변경·폐지 2. 제8조, 제17조, 제79조에 따른 세칙, 사용세칙, 회계세칙의 설정·변경·폐지 3. 제14조제2항에 따른 전용사용부분 사용료의 징수 4. 제15조제2항, 제4항, 제5항에 따른 주차장 사용계약의 체결 및 주차장 관리비·사용료의 징수 5. 제16조에 따른 대지와 공용부분 등의 임대 6. 제19조에 따른 대지와 공용부분 등의 관리 7. 제20조에 따른 전유부분에 부속된 공용부분의 개량공사 8. 제22조에 따른 보험계약의 체결 9. 제24조에 따른 구분소유자 등의 신고 접수 10. 제27조제2항에 따른 공용부분 등의 보존행위에 관한 필요한 조치 11. 제29조에 따른 공동의 이익에 어긋나는 행위에 대한 시정권고 및 필요한 조치 12. 제30조에 따른 자료의 보관 및 열람, 등본 발급 13. 제32조에 따른 직원의 고용 및 제33조에 따른 직무교육지원 14. 제34조, 제35조에 따른 관리단 사무의 위탁 및 관리위탁계약의 체결 15. 제49조에 따른 관리인의 선임 또는 해임 16. 제72조제2항, 제74조제1항, 제75조에 따른 관리비, 수선적립금, 사용료의 징수·지출·적립 17. 제77조에 따른 예산안과 결산결과보고서의 검토 18. 그밖에 상가 집합건물의 관리를 위하여 필요한 사항 ② 관리단은 법 제23조의2에 따라 선량한 관리자의 주의로 제1항의 사무를 수행하여야 한다.	제26조(관리단의 권한) ① 관리단은 다음 각 호의 사무를 수행한다. 1 ~ 15호 생략. 16. 제72조제1항, 제74조제1항, 제75조에 따른 관리비, 장기수선충당금, 사용료의 징수·지출·적립 17 ~ 18 호 생략 18의2 제81조의2에 따른 회계감사의 실시 ② 생략	조문변경, 용어 변경, 18의2 회계감사 실시 추가
제32조(자료의 보관 및 열람 등) ① 단지관리단이 보관해야 하는 자료는 다음 각 호와 같다. 1. 규약과 각종 세칙 2. 단지관리단집회의 의사록(제50조제4항의 녹화물 또는 녹음물을 포함한다) 3. 제74조의 관리비, 수선적립금, 사용료, 잡수입의 징수, 지출, 적립 현황과 관련된 회계서류 3의2. 제76조제1항의 수선계획서 3의3. 제81조의2에 따른 회계감사 보고서 4. 관리위탁계약 등 단지관리단이 체결한 계약의 계약서 5. 제30조, 제30조의2에 따른 공용부분 등의 변경을 위한 계획서 6. 단지건물소유자명부 7. 그 밖에 단지관리단의 사무에 필요한 자료 ② 단지건물소유자 등은 별표 6 서식에 따른 서면으로 제1항 기재 자료의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다. ③ 이해관계인은 별표 6 서식에 따른 서면으로 규약, 각종 세칙 또는 단지관리단집회 의사록 등의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다.	제30조(자료의 보관 및 열람 등) ① 관리주체가 보관해야 하는 자료는 다음 각 호와 같다. 1. 규약과 각종 세칙 2. 관리단집회의 의사록(제50조제4항의 녹화물 또는 녹음물을 포함한다) 3. 제71조, 제72조, 제76조의 관리비, 수선적립금, 사용료, 잡수입의 징수, 지출, 적립 현황과 관련된 회계서류 4. 관리위탁계약 등 관리단이 체결한 계약의 계약서 5. 제28조에 따른 공용부분 등의 변경을 위한 계획서 6. 구분소유자명부 7. 그밖에 관리단의 사무에 필요한 자료 ② 구분소유자 등은 서면으로 제1항 기재 자료의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다. ③ 이해관계인은 서면으로 규약, 각종 세칙 또는 관리단집회 의사록 등의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다.	제30조(자료의 보관 및 열람 등) ① 관리주체가 보관해야 하는 자료는 다음 각 호와 같다. 1. 규약과 각종 세칙 2. 관리단집회의 의사록(제48조제4항의 녹화물 또는 녹음물을 포함한다) 3. 제71조, 제72조, 제74조, 제81조의 관리비, 장기수선충당금, 사용료, 잡수입의 징수, 지출, 적립 현황과 관련된 회계서류 4. 관리위탁계약 등 관리단이 체결한 계약의 계약서 5. 제28조에 따른 공용부분 등의 변경을 위한 계획서 6. 구분소유자명부 7. 그밖에 관리단의 사무에 필요한 자료 ② 구분소유자 등은 서면으로 제1항 기재 자료의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다. ③ 이해관계인은 서면으로 규약, 각종 세칙 또는 관리단집회 의사록 등의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다.	조문변경 및 용어 변경
제33조(기관 및 임원) ① 단지관리단은 단지관리단집회와 단지관리인 이외에 다음 각 호의 기관이나 임원을 둘 수 있다. 1. 단지관리위원회 2. 부단지관리인 등 단지관리단 임원 3. 감사 4. 선거관리위원회 ② 단지관리단은 각 동의 구분소유자 전원으로 구성된 동별 관리단집회를 개최할 수 있다.	제31조(기관 및 임원) 관리단은 관리단집회와 관리인 이외에 다음 각 호의 기관이나 임원을 둘 수 있다. 1. 관리위원회	제31조(기관 및 임원) 관리단은 관리단집회와 관리단장 이외에 다음 각 호의 기관이나 임원을 둘 수 있다. 1. 관리위원회 2. 선거관리위원회	선거관리위원회 추가
제34조(직원 및 시설 등) ① 단지관리단은 관계 법령에 따라 자격을 가진 인력을 직원으로 고용할 수 있고, 필요한 시설과 장비를 갖추어야 한다. ② 단지관리인과 단지관리위원, 단지관리단 임원, 감사 본인이나 그 배우자, 직계존비속은 단지관리단의 직원으로 고용할 수 없다. ③ 단지관리단은 필요한 경우 외부 전문인력의 상담이나 조언, 지도, 그 밖에 지원을 받을 수 있다. ④ 단지관리인, 단지관리위원, 단지관리단 임원 등은 경비원, 미화원, 단지관리단의 직원 등 근로자의 처우개선과 인권존중을 위하여 노력하여야 하며, 근로자에게 업무 이외의 부당한 지시를 하거나 명령을 하여서는 아니 된다.	제32조(직원 및 시설 등) ① 관리단은 관계 법령에 따라 자격을 가진 인력을 직원으로 고용할 수 있고, 필요한 시설과 장비를 갖추어야 한다. ② 관리단장, 관리위원, 본인이나 그 배우자, 직계존비속은 관리단의 직원으로 고용할 수 없다. ③ 관리단, 관리위원회는 필요한 경우 외부 전문 인력의 상담이나 조언, 지도, 그밖에 지원을 받을 수 있다.	제32조(직원 및 시설 등) ①~③항 생략 ④ 관리단장, 관리위원 등은 보안원, 미화원, 관리단의 직원 등 근로자의 처우개선과 인권존중을 위하여 노력하여야 하며, 근로자에게 업무 이외의 부당한 지시를 하거나 명령을 하여서는 아니 된다.	갑질방지법에 의한 표준관리규약 준칙의 4항 추가
제39조(소집권자 등) ① 단지관리인은 매년 회계연도 종료 후 3개월 이내에 정기 단지관리단집회를 소집하여야 한다. ② 단지관리인은 필요하다고 인정할 때에는 단지관리위원회의 결의를 거쳐 임시 단지관리단집회를 소집할 수 있다. ③ 다음 각 호의 청구가 있은 후 1주일 내에 단지관리인은 청구일부터 2주일 이내의 날을 단지관리단집회일로 하는 소집통지절차를 밟아야 한다. 1. 단지건물소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 단지관리단집회의 소집을 청구하는 경우 2. 단지관리위원 과반수가 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 단지관리단집회의 소집을 청구하는 경우 ④, ⑤ 생략	제37조(소집권자 등) ① 관리단장은 매년 회계연도 종료 후 3개월 이내에 정기 관리단집회를 소집하여야 한다. ② 관리단장은 필요하다고 인정할 때에는 임시 관리단집회를 소집할 수 있다. 다만, 관리위원회가 설치된 경우에는 관리위원회의 의결을 거쳐야 한다. ③ 다음 각 호의 청구가 있은 후 1주일 내에 관리단장은 청구일부터 2주일 이내의 날을 관리단집회일로 하는 소집통지절차를 밟아야 한다. 1. 구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 관리단집회의 소집을 청구하는 경우 2. 관리위원회가 설치된 경우 관리위원 과반수가 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 관리단집회의 소집을 청구하는 경우 ④, ⑤ 생략	제37조(소집권자 등) ① 관리단장은 매년 회계연도 종료 후 3개월 이내에 정기 관리단집회를 소집하여야 한다. ② 관리단장은 필요하다고 인정할 때에는 관리위원회의 결의를 거쳐 임시 관리단집회를 소집할 수 있다. ③ 다음 각 호의 청구가 있은 후 1주일 내에 관리단장은 청구일부터 2주일 이내의 날을 관리단집회일로 하는 소집통지절차를 밟아야 한다. 1. 구분소유자의 5분의 1 이상이 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 관리단집회의 소집을 청구하는 경우 2. 관리위원 과반수가 회의의 목적사항을 구체적으로 밝혀 관리단집회의 소집을 청구하는 경우 ④, ⑤ 생략	2항의 단서조항 삭제 후 조문변경.
제40조(소집절차) ① 생략 ② 제1항의 통지서는 단지건물소유자의 전유부분으로 발송한다. 다만, 단지건물소유자가 단지관리단에 제24조제2항에 따라 다른 주소지를 신고한 경우에는 신고한 주소지로 발송한다. ③ ~ ⑤ 생략	제38조(소집절차) ② 제1항의 통지서는 구분소유자의 전유부분으로 발송한다. 다만, 구분소유자가 관리단에 제24조제1항에 따라 다른 주소지를 신고한 경우에는 신고한 주소지로 발송한다.	제38조(소집절차) ② 제1항의 통지서는 구분소유자의 전유부분으로 발송한다. 다만, 구분소유자가 관리단에 제24조제1항에 따라 다른 주소지(이메일, 휴대폰번호 등 포함)를 신고한 경우에는 관리인, 관리위원회 또는 선거관리위원회는 신고한 주소지에 우편이나 이메일 또는 전자적 방법 중 선택하여 발송 할 수 있다.	이메일, 전자적 방법 등 구분소유자에게 통지 간편화
제41조(개의 및 의결 정족수) ① 다음 각 호의 경우 단지관리단집회는 단지건물소유자의 3분의 2 이상 및 의결권의 3분의 2 이상으로 의결한다. 1. 법 제15조제1항 본문에 따른 공용부분의 변경 2. 법 제26조의2제1항에 따른 회계감사의 미실시 3. 그 밖에 단지관리단집회에서 정한 사항 ② 다음 각 호의 경우 단지관리단집회는 단지건물소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상으로 결의한다. 1. 법 제29조제1항에 따른 규악의 설정‧변경‧폐지 2. 법 제44조제1항, 제2항에 따른 사용금지의 청구 3. 법 제45조제1항, 제2항에 따른 구분소유권 경매의 청구 4. 법 제46조제1항, 제2항에 따른 계약의 해제 및 전유부분의 인도 청구 5. 그 밖에 단지관리단집회에서 정한 사항 ③ 다음 각 호의 경우 단지관리단집회는 단지건물소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 5분의 4 이상으로 결의한다. 1. 법 제47조제1항에 따른 재건축 결의 2. 법 제50조제4항에 따른 멸실한 공용부분의 복구 3. 법 제15조의2에 따른 권리변동이 있는 공용부분의 변경 4. 그 밖에 단지관리단집회에서 정한 사항 ④ 제1항부터 제3항까지 각 호 이외의 경우, 단지관리단집회는 단지건물소유자의 과반수 및 의결권의 과반수로써 결의한다. ⑤ 단지관리단집회를 소집한 결과 단지관리단집회에 출석한 단지건물소유자의 수가 의결 정족수에 미달하는 경우 단지관리단집회를 재소집하여야 한다. ⑥ 단지관리단집회를 재소집한 결과 단지관리단집회에 출석한 단지건물소유자의 수가 의결 정족수에 미달하는 경우 단지관리위원회의 결의로 단지관리단집회의 결의를 갈음할 수 있다. 다만, 제1항부터 제3항까지의 경우에는 그러하지 아니하다. ⑦ 법 제38조제2항에 따라 서면이나 전자적 방법 또는 서면과 전자적 방법(이하 ‘서면ㆍ전자적 방법 등’이라 함)에 의한 결의와 단지관리단집회의 결의를 병행하기로 한 경우 서면ㆍ전자적 방법으로 의결권을 행사한 자도 출석한 것으로 간주한다.	제39조(개의 및 의결 정족수) ① 다음 각 호의 경우 관리단집회는 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상으로 의결한다. 1. 법 제15조제1항 본문에 따른 공용부분의 변경 2. 법 제29조제1항에 따른 규약의 설정․변경·폐지 3. 법 제44조제1항, 제2항에 따른 사용금지의 청구 4. 법 제45조제1항, 제2항에 따른 구분소유권 경매의 청구 5. 법 제46조제1항, 제2항에 따른 계약의 해제 및 전유부분의 인도 청구 6. 그밖에 관리단집회에서 정한 사항 ② 다음 각 호의 경우 관리단집회는 구분소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 5분의 4 이상으로 결의한다. 1. 법 제47조제1항에 따른 재건축 결의 2. 법 제50조제4항에 따른 멸실한 공용부분의 복구 3. 그밖에 관리단집회에서 정한 사항 ③ 제1항과 제2항 각 호 이외의 경우, 관리단집회는 구분소유자의 과반수 및 의결권의 과반수로써 의결한다. ④ 관리단집회를 소집한 결과 관리단집회에 출석한 구분소유자의 수가 의결 정족수에 미달하는 경우 관리단집회를 재소집하여야 한다. ⑤ 관리단집회를 재소집한 결과 관리단집회에 출석한 구분소유자의 수가 의결 정족수에 미달하는 경우 관리위원회의 결의로 관리단집회의 결의를 갈음할 수 있다. 다만, 제1항 및 제2항의 경우에는 그러하지 아니하다. ⑥ 법 제41조에 따라 서면이나 전자적 방법 또는 서면과 전자적 방법(이하 ‘서면·전자적 방법 등’이라 함)에 의한 결의와 관리단집회의 결의를 병행하기로 한 경우 서면·전자적 방법으로 의결권을 행사한 자도 출석한 것으로 간주한다.	제39조(개의 및 의결 정족수) ① 다음 각 호의 경우 관리단집회는 구분소유자의 3분의 2 이상 및 의결권의 3분의 2 이상으로 의결한다. 1. 법 제15조제1항 본문에 따른 공용부분의 변경 2. 법 제26조의2제1항에 따른 회계감사의 미실시 3. 그 밖에 단지관리단집회에서 정한 사항 ② 다음 각 호의 경우 관리단집회는 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상으로 결의한다. 1. 법 제29조제1항에 따른 규약의 설정‧변경‧폐지 2. 법 제44조제1항, 제2항에 따른 사용금지의 청구 3. 법 제45조제1항, 제2항에 따른 구분소유권 경매의 청구 4. 법 제46조제1항, 제2항에 따른 계약의 해제 및 전유부분의 인도 청구 5. 그 밖에 관리단집회에서 정한 사항 ③ 다음 각 호의 경우 관리단집회는 구분소유자의 5분의 4 이상 및 의결권의 5분의 4 이상으로 결의한다. 1. 법 제47조제1항에 따른 재건축 결의 2. 법 제50조제4항에 따른 멸실한 공용부분의 복구 3. 법 제15조의2에 따른 권리변동이 있는 공용부분의 변경 4. 그 밖에 관리단집회에서 정한 사항 ④ 제1항부터 제3항까지 각 호 이외의 경우, 관리단집회는 구분소유자의 과반수 및 의결권의 과반수로써 결의한다. ⑤ 관리단집회를 소집한 결과 관리단집회에 출석한 구분소유자의 수가 의결 정족수에 미달하는 경우 관리위원회의 결의로 관리단집회의 결의를 갈음할 수 있다. 다만, 제1항부터 제3항까지의 경우에는 그러하지 아니하다. ⑥ 삭제 ⑥ 법 제38조제2항에 따라 서면이나 전자적 방법 또는 서면과 전자적 방법(이하 ‘서면ㆍ전자적 방법 등’이라 함)에 의한 결의와 관리단집회의 결의를 병행하기로 한 경우 서면ㆍ전자적 방법으로 의결권을 행사한 자도 출석한 것으로 간주한다.	법적용 동의비율 변경에 의한 조문변경
제41조(점유자의 의결권행사) ① 점유자는 공용부분의 관리(법 제16조제2항), 관리인의 선임 또는 해임(법 제24조제4항), 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임(법 제26조의3제2항)에 관하여 구분소유자의 의결권을 행사할 수 있다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 구분소유자와 점유자의 합의로 구분소유자가 의결권을 행사하기로 정하여 관리단에 통지한 경우 2. 구분소유자의 권리․의무에 특별한 영향을 미치는 공용부분의 관리행위에 관하여 점유자가 사전에 구분소유자의 동의를 받지 못한 경우 3. 관리인의 선임 또는 해임, 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임에 관하여, 구분소유자가 관리단집회 이전에 직접 의결권을 행사할 것을 관리단에 통지한 경우 ② 동일한 전유부분의 점유자가 여럿인 경우에는 해당 구분소유자의 의결권을 행사할 1명을 정하여 관리단에 통지하여야 한다. ③ 여러 개의 전유부분을 소유한 구분소유자가 하나 이상의 전유부분을 점유하고 있는 경우 구분소유자만 의결권을 행사할 수 있다. ④ 여러 개의 전유부분을 소유한 구분소유자가 전유부분을 모두 점유하고 있지 않는 경우 점유자들은 의결권을 행사할 1명을 정하여 관리단에 통지하여야 한다.	제41조(점유자의 의결권행사) ① 점유자는 공용부분의 관리(법 제16조제2항), 관리인의 선임 또는 해임(법 제24조제4항), 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임(법 제26조의3제2항)에 관하여 구분소유자의 의결권을 행사할 수 있다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 구분소유자와 점유자의 합의로 구분소유자가 의결권을 행사하기로 정하여 관리단에 통지한 경우 2. 구분소유자의 권리․의무에 특별한 영향을 미치는 공용부분의 관리행위에 관하여 점유자가 사전에 구분소유자의 동의를 받지 못한 경우 3. 관리인의 선임 또는 해임, 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임에 관하여, 구분소유자가 관리단집회 이전에 직접 의결권을 행사할 것을 관리단에 통지한 경우 ② 동일한 전유부분의 점유자가 여럿인 경우에는 해당 구분소유자의 의결권을 행사할 1명을 정하여 관리단에 통지하여야 한다. ③ 여러 개의 전유부분을 소유한 구분소유자가 하나 이상의 전유부분을 점유하고 있는 경우 구분소유자만 의결권을 행사할 수 있다. ④ 여러 개의 전유부분을 소유한 구분소유자가 전유부분을 모두 점유하고 있지 않는 경우 점유자들은 의결권을 행사할 1명을 정하여 관리단에 통지하여야 한다.	제41조(점유자의 의결권행사) ① 점유자는 공용부분의 관리(법 제16조제2항), 관리단장의 선임 또는 해임(법 제24조제4항), 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임(법 제26조의4제5항), 회계감사의 실시여부(법 제26조의2제2항)에 관하여 구분소유자의 의결권을 행사할 수 있다. 다만, 다음 각 호의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 생략 ....... 관리단 또는 선거관리위원회에 통지한 경우 2. 생략 3. 관리단장의 선임 또는 해임, 관리위원회를 설치한 경우 관리위원의 선임 또는 해임, 회계감사의 실시여부에 관하여, 구분소유자가 관리단집회 이전에 직접 의결권을 행사할 것을 관리단 또는 선거관리위원회에 통지한 경우 ② 생락..... 관리단 또는 선거관리위원회에 통지한 경우 ③ 생략 ④ 생략 .... 관리단 또는 선거관리위원회에 통지 한 경우	선거관리위원회에 통지 추가 및 회계감사 의결권 행사 추가
제46조(전자적 방법에 의한 의결권 행사) ① 법 제38조제2항에 따라 의결권을 전자적 방법으로 행사(이하 “전자투표”라 한다)하는 경우에 구분소유자는 「전자서명법」 제2조제3호에 따른 공인전자서명 또는 「전자서명법」 제2조제8호에 따른 공인인증서를 통하여 본인 확인을 거쳐 전자투표를 하여야 한다. ② 전자투표는 관리단 집회일 전날까지 하여야 한다. ③ 관리단은 전자투표를 관리하는 기관을 지정하여 본인 확인 등 의결권 행사 절차의 운영을 위탁할 수 있다.	제44조(전자적 방법에 의한 의결권 행사) ① 법 제38조제2항에 따라 의결권을 전자적 방법으로 행사(이하 “전자투표”라 한다)하는 경우에 구분소유자는 「전자서명법」 제2조제3호에 따른 공인전자서명 또는 「전자서명법」 제2조제8호에 따른 공인인증서를 통하여 본인 확인을 거쳐 전자투표를 하여야 한다. ② 전자투표는 관리단 집회일 전날까지 하여야 한다. ③ 관리단은 전자투표를 관리하는 기관을 지정하여 본인 확인 등 의결권 행사 절차의 운영을 위탁할 수 있다.	제44조(전자적 방법에 의한 의결권 행사) ① 법 제38조제2항에 따라 의결권을 전자적 방법으로 행사(이하 “전자투표”라 한다)하는 경우에 구분소유자는 본인 확인을 거쳐 전자투표를 하여야 한다. ②, ③ 생략	「전자서명법」 제2조제3호에 따른 공인전자서명 또는 「전자서명법」 제2조제8호에 따른 공인인증서를 통하여 삭제 공인인증서 제도 폐지
제47조(대리인에 의한 의결권 행사) ① 대리인은 의결권을 행사하기 이전에 의장에게 대리권을 증명하는 서면을 제출하여야 한다. ② 생략.	제45조(대리인에 의한 의결권 행사) ① 대리인은 의결권을 행사하기 이전에 의장에게 대리권을 증명하는 서면을 제출하여야 한다. ② 생략.	제45조(대리인에 의한 의결권 행사) ① 대리인은 의결권을 행사하기 이전에 의장 또는 선거관리위원장에게 대리권을 증명하는 서면을 제출하여야 한다. ② 생략.	68조(업무) 선거관리위원회 업무 시 위임장 등의 제출처 선거관리위원장 추가
제49조(관리인의 선임 등) ① 관리인은 관리단집회의 결의로 선임되거나 해임된다. ② 관리인의 임기는 2년이며, 연임할 수 있다. ③ 관리인은 관리단 임원과 감사, 관리위원회가 설치된 경우 관리위원을 겸직할 수 없다.	제49조(관리인의 선임 등) ① 관리단장은 관리단집회의 결의로 선임되거나 해임된다. ② 관리단장의 임기는 2년이며 1회에 한하여 연임 할 수 있다. ③ 관리단장은 관리위원회가 설치된 경우 관리위원을 겸직할 수 없다.	제49조(관리인의 선임 등) ① 관리단장은 관리단집회의 결의로 선임되거나 해임된다. 다만, 후보자가 없거나 당선자가 없을 경우 관리위원회의 결의로 선임한다. ② 관리단장은 구분소유자 과반수 및 의결권의 과반수 찬성으로 선임한다. 다만, 관리단장 후보가 2명 이상일 경우 구분소유자 및 의결권의 과반수이상이 투표하고 구분소유자의 득표율과 의결권의 득표율을 합하여 다득표율로 선임 한다. ③ 관리단장의 임기는 2년이며 1회에 한하여 연임 할 수 있다. ④ 관리단장은 관리위원회가 설치된 경우 관리위원을 겸직할 수 없다.	관리단장 당선이이 없거나 후보자가 없을 경우 관리위원회에서 선임 가능 및 후보자가 2인 이상일 경우 선출방법 결정
제52조(단지관리인의 해임청구) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 단지건물소유자는 법 제24조제5항에 따라 단지관리인의 해임을 법원에 청구할 수 있다. 1. 고의 또는 중대한 과실로 관리대상물을 멸실․훼손하여 단지건물소유자 등에게 손해를 가한 경우 2. 관리비, 수선적립금 등 단지관리단의 수입을 횡령한 경우 3. 위탁관리회사 등의 선정 과정에서 입찰정보를 누설하는 등 입찰의 공정을 훼손하거나 금품을 수수한 경우 4. 그 밖에 단지관리인에게 부정한 행위나 직무를 수행하기에 적합하지 아니한 사정이 있는 경우	제50조(관리인의 해임청구) 다음 각 호의 경우 구분소유자는 법 제24조제5항에 따라 관리단장의 해임을 법원에 청구할 수 있다. 1. 고의 또는 중대한 과실로 관리대상물을 멸실․훼손하여 구분소유자 등에게 손해를 가한 경우 2. 관리비, 수선적립금 등 관리단의 수입을 횡령한 경우 3. 위탁관리회사 등의 선정 과정에서 입찰정보를 누설하는 등 입찰의 공정을 훼손하거나 금품을 수수한 경우 4. 그밖에 관리인에게 부정한 행위나 직무를 수행하기에 적합하지 아니한 사정이 있는 경우	제50조(관리인의 해임청구) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 구분소유자는 법 제24조제5항에 따라 관리단장의 해임을 법원에 청구할 수 있다. 1 ~ 4호 생략	표준관리규약 준칙 적용
	제60조(관리위원회 위원의 자격 등) ① 생략 ② 관리위원회 위원은 관리인, 관리단임원 및 감사를 겸직할 수 없다.	제60조(관리위원회 위원의 자격 등) ① 생략 ② 관리위원회 위원은 관리단장을 겸직할 수 없다.	관리단임원 및 감사 겸직 삭제
제61조(관리위원회의 권한) 관리위원회는 이 규약에서 별도로 정하는 사항 외에 다음 각 호의 직무를 수행한다. 1. 법 제26조의2제2항에 따른 관리인의 사무집행 감독 2. 제5조제2항에 따른 규약의 설정·변경·폐지를 위한 안건의 발의 3. 제16조제1항에 따른 대지와 공용부분 등의 임대에 관한 결의 4. 제30조제1항에 따른 공용부분 등의 변경 계획서에 대한 승인 5. 제36조에 따른 관리단 사무의 위탁에 관한 결의 6. 제39조제2항에 따른 임시 관리단집회의 소집에 관한 결의 7. 제39조제3항제2호에 따른 임시 단리관리단집회의 소집 청구 8. 제39조제5항에 따른 임시 관리단집회의 목적사항 검토 및 결과 보고 9. 제41조제5항에 따른 관리단집회의 결의에 갈음한 결의 10. 제54조에 따른 관리단집회의 결의에 갈음한 관리인의 직무대행자 선임 11. 그밖에 관리단집회에서 위임한 사항	제61조(관리위원회의 권한) 관위원회는 이 규약에서 별도로 정하는 사항 외에 다음 각 호의 직무를 수행한다. 1. 법 제26조의2제2항에 따른 관리인의 사무집행 감독 2. 제5조제2항에 따른 규약의 설정·변경·폐지를 위한 안건의 발의 3. 제16조제1항에 따른 대지와 공용부분 등의 임대에 관한 결의 4. 제28조제1항에 따른 공용부분 등의 변경 계획서에 대한 승인 5. 제34조에 따른 관리단 사무의 위탁에 관한 결의 6. 제37조제2항에 따른 임시 관리단집회의 소집에 관한 결의 7. 제37조제3항제2호에 따른 임시 단리관리단집회의 소집 청구 8. 제37조제4항에 따른 임시 관리단집회의 목적사항 검토 및 결과 보고 9. 제39조제5항에 따른 관리단집회의 결의에 갈음한 결의 10. 제52조에 따른 관리단집회의 결의에 갈음한 관리단장의 직무대행자 선임 11. 연간 계약금액이 200만원 이상의 계약에 대한 사전 승인 12. 그밖에 관리단집회에서 위임한 사항	제61조(관리위원회의 권한) 생략 1. 법 제26조의3제2항에 따른 관리단장의 사무집행 감독 2.호~12호 생략	조문 변경
제65조(단지관리위원회의 소집) ① 단지관리위원회 위원장은 필요하다고 인정할 때에는 단지관리위원회를 소집할 수 있다. ② 다음 각 호의 경우 단지관리위원회 위원장은 단지관리위원회를 소집하여야 한다. 1. 단지관리위원회 위원의 5분의 1 이상이 청구하는 경우 2. 단지관리인이 청구하는 경우 3. 단지건물소유자 10분의 1 이상이 회의의 목적사항을 밝혀 청구하는 경우 4. 감사가 제61조제1항의 감사결과보고서 제출, 제61조제3항의 법령 또는 규약 위반사실 보고를 위해 청구하는 경우 ③ 제2항의 청구가 있은 후 단지관리위원회 위원장이 청구일부터 2주일 이내의 날을 회의일로 하는 소집통지절차를 1주일 이내에 밟지 않은 때에는 소집을 청구한 사람이 단지관리위원회를 소집할 수 있다. ④ 단지관리위원회를 소집하려면 회의일 1주일 전에 회의의 일시, 장소 및 목적사항을 구체적으로 밝혀 각 단지관리위원회 위원에게 통지하여야 한다. ⑤ 단지관리위원회는 단지관리위원 전원이 동의하면 소집절차를 거치지 않고 소집할 수 있다.	제62조(관리위원회의 소집) ① 관리위원회 의장은 필요하다고 인정할 때에는 관리위원회를 소집할 수 있다. ② 다음 각 호의 경우 관리위원회 의장은 관리위원회를 소집하여야 한다. 1. 관리위원회 위원의 5분의 1 이상이 청구하는 경우 2. 관리단장이 청구하는 경우 3. 구분소유자 10분의 1 이상이 회의의 목적사항을 밝혀 청구하는 경우 4. 감사가 제58조제1항의 감사결과보고서 제출, 제58조제3항의 법령 또는 규약 위반사실 보고를 위해 청구하는 경우 ③ 제2항의 청구가 있은 후 관리위원회 의장이 청구일로부터 2주일 이내의 날을 회의일로 하는 소집통지절차를 1주일 이내에 밟지 않은 때에는 소집을 청구한 사람이 관리위원회를 소집할 수 있다. ④ 관리위원회를 소집하려면 회의일 1주일 전에 회의의 일시, 장소 및 목적사항을 구체적으로 밝혀 각 관리위원회 위원에게 통지하여야 한다. ⑤ 관리위원회는 관리위원회 위원 전원이 동의하면 소집절차를 거치지 않고 소집할 수 있다.	제62조(관리위원회의 소집) ① 관리위원회 위원장은 필요하다고 인정할 때에는 관리위원회를 소집할 수 있다. ② 다음 각 호의 경우 관리위원회 위원장은 관리위원회를 소집하여야 한다. 1 ~ 3 생략. 4. 감사가 제58조제1항의 감사결과보고서를 제출하는 경우. ③ 제2항의 청구가 있은 후 관리위원회 위원장이 청구일부터 2주일 이내의 날을 회의일로 하는 소집통지절차를 1주일 이내에 밟지 않은 때에는 소집을 청구한 사람이 관리위원회를 소집할 수 있다. ④, ⑤ 생략.	의장 → 위원장으로 용어 변경,
제66조(단지관리위원회의 의결방법) ① 단지관리위원회의 의사는 단지관리위원회 재적위원 과반수의 동의로 의결한다. ② 단지관리위원은 질병, 해외체류 등 부득이한 사유가 있는 경우 외에는 서면이나 대리인을 통하여 의결권을 행사할 수 없다. ③ 단지관리위원회는 제65조제4항에 따라 통지한 사항에 관하여만 결의할 수 있다. 다만, 제65조제5항에 따른 단지관리위원회에서는 그러하지 아니하다.	제63조(관리위원회의 의결방법) ① 관리위원회의 의사는 관리위원회 위원 과반수의 동의로 의결한다. ② 관리위원회 위원은 서면이나 대리인을 통하여 의결권을 행사할 수 없다. ③ 관리위원회는 제62조제4항에 따라 통지한 사항에 관하여만 결의할 수 있다. 다만, 제62조제5항에 따른 관리위원회에서는 그러하지 아니하다.	63조(관리위원회의 의결방법) ① 관리위원회의 의사는 관리위원회 재적위원 과반수의 동의로 의결한다. ②, ③ 생략.	위원을 재적위원으로 변경
제67조(단지관리위원회의 운영) ① 다음 각 호의 순서에 따라 단지관리위원회 회의를 주재한다. 1. 단지관리위원회 위원장 2. 단지관리위원회 위원장이 지정한 단지관리위원회 위원 3. 단지관리위원 중 연장자 ② 단지관리위원회 회의를 주재한 자는 단지관리위원회의 의사에 관하여 의사록을 작성․보관하여야 한다. ③ 이해관계인은 제2항에 따라 단지관리위원회 의사록을 보관하는 자에게 별표 6 서식에 따른 서면으로 단지관리위원회 의사록의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다.	제64조(관리위원회의 운영) ① 다음 각 호의 순서에 따라 관리위원회 회의를 주재한다. 1. 관리위원회 의장 2. 관리위원회 의장이 지정한 관리위원회 위원 3. 관리위원회 이사 중 연장자 ② 관리위원회 회의를 주재한 자는 관리위원회의 의사에 관하여 의사록을 작성․보관하여야 한다. ③ 이해관계인은 제2항에 따라 관리위원회 의사록을 보관하는 자에게 관리위원회 의사록의 열람을 청구하거나 자기 비용으로 등본의 발급을 청구할 수 있다.	제64조(관리위원회의 운영) ① 다음 각 호의 순서에 따라 관리위원회 회의를 주재한다. 1. 관리위원회 위원장 2. 관리위원회 위원장이 지정한 관리위원회 위원 3. 생략 ②, ③ 생략.	의장 → 위원장으로 용어 변경
제81조의2(회계감사) ① 단지관리인은 단지관리위원회의 결의를 거쳐 매 회계연도 종료 후 3개월 이내에 해당 회계연도의 회계감사를 실시할 감사인을 선임하여야 하며, 매 회계연도 종료 후 9개월 내에 다음 각호의 재무제표와 관리비 운영의 적정성에 대하여 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 감사인의 회계감사를 매년 1회 이상 받아야 한다. 그러나 단지관리단집회에서 단지건물소유자의 3분의 2 이상 및 의결권의 3분의 2 이상이 회계감사를 받지 아니하기로 결의한 연도에는 그러하지 아니하다. 1. 재무상태표 2. 운영성과표 3. 이익잉여금처분계산서 또는 결손금처리계산서 4. 주석(註釋) ② 단지관리인은 단지관리위원회의 결의를 거쳐 한국공인회계사회에 감사인의 추천을 의뢰할 수 있다. ③ 단지관리인은 회계감사의 결과를 제출받은 날로부터 1개월 이내에 감사 보고서 등 회계감사의 결과를 단지건물소유자 및 그의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자에게 서면으로 보고하여야 한다. ④ 제3항의 보고는 단지건물소유자 또는 그의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자가 단지관리인에게 따로 보고장소를 알린 경우에는 그 장소로 발송하고, 알리지 않은 경우에는 단지건물소유자가 소유하는 전유부분이 있는 장소로 발송하며, 단지건물소유자 등이 쉽게 식별할 수 있는 건물 내의 적당한 장소에 게시하여야 한다. 단지관리단의 인터넷 홈페이지가 있는 경우 인터넷 홈페이지에도 이를 게시하여야 한다. ⑤ 회계감사와 관련하여 단지관리인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다. 1. 정당한 사유 없이 감사인의 자료열람ㆍ등사ㆍ제출 요구 또는 조사를 거부ㆍ방해ㆍ기피하는 행위 2. 감사인에게 거짓 자료를 제출하는 등 부정한 방법으로 회계감사를 방해하는 행위		77조의 2 (회계감사) ① 관리단장은 관리위원회의 결의를 거쳐 매 회계연도 종료 후 3개월 이내에 해당 회계연도의 회계감사를 실시할 감사인을 선임하여야 하며, 매 회계연도 종료 후 9개월 내에 다음 각호의 재무제표와 관리비 운영의 적정성에 대하여 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 감사인의 회계감사를 매년 1회 이상 받아야 한다. 그러나 관리단집회에서 구분소유자의 3분의 2 이상 및 의결권의 3분의 2 이상이 회계감사를 받지 아니하기로 결의한 연도에는 그러하지 아니하다. 1. 재무상태표 2. 운영성과표 3. 이익잉여금처분계산서 또는 결손금처리계산서 4. 주석(註釋) ② 관리단장은 관리위원회의 결의를 거쳐 한국공인회계사회에 감사인의 추천을 의뢰할 수 있다. ③ 관리단장은 회계감사의 결과를 제출받은 후 관리단집회 시 감사 보고서 등 회계감사의 결과를 구분소유자 및 그의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자에게 서면으로 보고하여야 한다. ④ 제3항의 보고는 구분소유자 또는 그의 승낙을 받아 전유부분을 점유하는 자가 관리단장에게 따로 보고장소를 알린 경우에는 그 장소로 발송하고, 알리지 않은 경우에는 구분소유자가 소유하는 전유부분이 있는 장소로 발송하며, 구분소유자 등이 쉽게 식별할 수 있는 건물 내의 적당한 장소에 게시하여야 한다. 관리단의 인터넷 홈페이지가 있는 경우 인터넷 홈페이지에도 이를 게시하여야 한다. ⑤ 회계감사와 관련하여 관리단장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다. 1. 정당한 사유 없이 감사인의 자료열람ㆍ등사ㆍ제출 요구 또는 조사를 거부ㆍ방해ㆍ기피하는 행위 2. 감사인에게 거짓 자료를 제출하는 등 부정한 방법으로 회계감사를 방해하는 행위	집합건물법에 회계감사에 관한 규정이 신설되었고 의무적 회계감사대상으로 규약 신설
제76조(수선적립금) ① 단지관리단은 단지관리단 집회의 결의로 건물이나 토지 또는 부속시설의 교체 및 보수에 관한 수선계획을 수립하며, 수선계획에는 다음 각호의 사항이 포함되어야 한다. 1. 계획기간 2. 외벽 보수, 옥상 방수, 급수관ㆍ배수관 교체, 창ㆍ현관문 등의 개량 등 수선대상 및 수선방법 3. 수선대상별 예상 수선주기 4. 계획기간 내 수선비용 추산액 및 산출근거 5. 수선계획의 재검토주기 6. 수선적립금의 사용절차 7. 그 밖에 단지관리단집회의 결의에 따라 수선계획에 포함하기로 한 사항 ② 단지관리단은 수선적립금을 징수하려는 경우 관리비와 구분하여 징수해야 한다. ③ 수선적립금은 법 제12조에 따른 단지건물소유자의 지분 비율에 따라 산출하여 징수하고, 단지관리단이 존속하는 동안 매달 적립한다. ④ 수선적립금은 「은행법」 제2조제1항제2호에 따른 은행 또는 우체국에 단지관리단의 명의로 계좌를 개설하여 예치해야 한다. ⑤ 수선적립금은 토지, 부속시설 및 단지공용부분 등과 관련하여 단지관리단집회의 결의를 거쳐 다음 각 호의 용도로 사용할 수 있다. 1. 단지관리단이 스스로 수립한 수선계획에 따른 조사 및 수선공사(보수, 교체 및 개량공사) 2. 자연재해 등 예상하지 못했던 사유로 인하여 필요하게 된 수선공사 3. 제1호 또는 제2호의 용도로 사용하기 위하여 빌린 돈의 변제	제81조(장기수선충당금의 적립 및 사용) ① 구분소유자는 관리단에 관리대상물의 주요시설 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 적립하여야 한다. ② 장기수선충당금은 대지, 공용부분 등에 대한 구분소유자의 분양면적 비율에 따라 산출한다. ③ 장기수선충당금은 대지, 공용부분 등과 관련하여 관리단집회의 결의를 거쳐 다음 각 호의 용도로 사용할 수 있다, 다만, 관리위원회가 설치된 경우 관리위원회의 결의로 갈음한다. 1. 관리주체가 수립한 장기수선계획에 따른 수선공사 2. 자연재해 등 예상하지 못했던 사유로 인하여 필요하게 된 수선공사. 단, 장기수선계획에 반영되어 있는 공사에 한한다.	제81조(장기수선충당금의 적립 및 사용) ① 구분소유자는 관리단에 관리대상물의 주요시설 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 적립하여야 하며, 관리비와 구분하여 징수해야 한다. ② 장기수선충당금은 대지, 공용부분 등에 대한 구분소유자의 분양면적 비율에 따라 산출한다. ③ 장기수선충당금은 대지, 공용부분 등과 관련하여 관리단집회의 결의를 거쳐 다음 각 호의 용도로 사용할 수 있다. 다만, 관리위원회가 설치된 경우 관리위원회의 결의로 갈음한다. 1. 관리주체가 수립한 장기수선계획에 따른 수선공사 2. 자연재해 등 예상하지 못했던 사유로 인하여 필요하게 된 수선공사. 단, 장기수선계획에 반영되어 있는 공사에 한한다. 3. 제1호 및 제2호의 용도로 사용한 금원의 변재	법제17조의2(수선적립금)신설조항 추가 3호 추가
	부칙 제1조(시행일) 이 규약은 서면동의가 완료된 날부터 시행한다. 제2조 종전 행위의 효력) 관리단이 이 규약 시행 전에 종전의 규약에 따라 한 행위는 이 규약에 따라 한 것으로 본다.	부칙 제1조(시행일) 이 규약은 날부터 시행한다. 제2조 종전 행위의 효력) 관리단이 이 규약 시행 전에 종전의 규약에 따라 한 행위는 이 규약에 따라 한 것으로 본다. 제3조(관리단장 선임에 관한 적용) 이 규약에 의해 선임된 관리단장의 임기종료일은 관리위원의 임기종료일과 동일하게 적용한다.	관리단장의 임기를 제3기 관리위원의 임기와 동일하게 적용함.