주차관리 규정

개정 2020. 07. 01

제 1 조 (목적)

본 규정은 주차장의 효율적인 관리를 위하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제 2 조 (적용범위)

본 규정은 건물내 주차시설을 이용하는 모든 차량에 적용되며, 다른 규정 및 지침에서 따로 정한것을 제외하고는 이 규정을 적용한다.

제 3 조 (용어의 정의)

1. 정기 무료주차 : 입주기간동안 결격 사유가 없는 당해 건물의 입주자 및 입주업체 임직원 차량으로써 관리사무소에서 배정한 무료로 주차장을 이용하는 차량을 말한다.

2. 방문객 무료주차 : 당해 건물 방문고객으로써 무료주차가 허용된 일정시간에 한해 확인받은 차량을 말한다.

3. 시간제 유료주차 : 정기주차, 시간제무료주차 차량에 해당되지 아니하며, 시간단위마다 정해진 요금을 지불하는 차량을 말한다.

제4조 (주차권 배정)

1. 정기 무료주차권은 분양면적에 비례하여 할당하며 115.7㎡(35평)당 1매를 배정한다. 단. 115.7㎡(35평)이하인 업체는 1매를 배정하되 부족한 면적에 비례하여 정기유료주차 요금을 징수한다.  단, 지원시설에 대하여는 무료주차 1매를 배정한다.

2. 정기 유료주차권은 배정된 정기무료주차권의 50%를 배정하고 초과분에 대해서는 초과정기유료주차 요금을 징수한다.

3. 평일에는 2시간무료주차권을, 토요일, 일요일 및 공휴일은 4시간무료주차권을 면적에 비례하여 배정하고 1회 주차 시 1매씩 사용한다.

4. 입주사 방문고객의 상가 이용을 활성화하기 위하여 1시간 무료주차권을 상가에 배정하고 1회 주차시 1매씩 사용한다.  단, 2시간 또는 4시간무료주차권과 중복하여 사용이 가능하나 1시간 무료주차권에 대해 종이주차권은 발급하지 않는다.

5. 각 입주사는 배정된 무료주차권을 사용하지 않을 경우 그 권리는 자동 소멸한다.

제 5 조 (주차요금)

1. 주차요금은 정기주차, 시간주차, 할인주차로 구분하고 그 금액은 대표회의 의결에 따른다.

2. 정기 유료주차는 입주사만 가능하며 주차료는 월 55,000(VAT포함)   으로 한다. 단. 배정된 정기 유료주차권을 초과하여 사용한 경우 초과된 차량의 주차료는 월 88,000(VAT포함)으로 한다.

3. 시간주차는 최초 30분은 무료로 하며, 30분 초과시 입차시간부터 10분 단위로 500원씩 부과 한다.

4. 할인주차료는 입주사가 사전에 충전하여 사용할 수 있으며 30분당 500원(VAT포함), 1일(24시간)당 1만원(VAT포함) 으로 한다.

5. 입주사의 공동이익에 필요한 차량, 공무수행중인 차량, 관리주체 방문 차량 등에 대하여 주차요금을 면제하거나 경감할 수 있다.

6. 종이주차권(2시간무료권,4시간무료권,할인주차권)을 발급받기를 원하는 입주사는 발급비용을 본인이 부담하여야 한다.

제6조 (주차요금 정산 및 처리)

1. 시간주차 요금은 차량이 주차장에서 출차할 때 출입구 또는 별도로   설치된 주차요금정산기기에서 나타난 소정의 금액을 신용카드로 정산한 후 출차한다.

2. 시간제 무료주차권 및 할인주차권은 운영자 앱이나 사전무인정산기에서 사전 정산한 후 출차한다.

3. 주차장을 나가는 차량이 주차요금 정산시 정산기기의 고장으로 출차에 지장이 발생되었을 경우에는 담당직원의 협조를 받아 정산 할 수 있다.

4. 주차장의 수익금은 주차시설물 유지보수 및 관리관련 각종 경비 (인건비,수도전기료 등)와 수리비, 유지비, 제세공과금 등에 우선적으로 지출한다.

제7조 (차량등록 및 변경)

1. 정기 주차권을 발급받고자 할 경우 입주사 및 임직원은 다음 각 호에서 정한 서류를 구비하여 사전에 관리사무소에 신청하여야 한다.

가. 입주사의 소유차량 : 주차권 발급신청서, 차량등록증 사본

나. 임직원이 사용하는 차량 : 주차권 발급신청서, 차량등록증 사본,           재직증명서

2. 관리사무소는 제출받은 서류를 심사하여 통과된 차량을 전산등록한 후 정기주차권을 발급하여야 한다.

3. 정기주차 총등록대수가 1,600대를 초과할 경우 입주사별 배정대수를   초과하여 등록할 수 없다.

4. 정기 무료주차권을 발급받은 차량이 교체될 경우에는 반드시 재발급 받아 사용하여야 한다.

5. 입주사는 정기유료주차권을 발급받은 차량의 임직원이 퇴사시 반드시 관리사무소에 차량해지 신청을 하여야 하며 해지신청의 지연으로 인하여 발생된 비용은 입주사가 부담한다.

제8조 (주차장이용 기준)

1. 주차장에 진입하는 차량은 주차관제설비에 의하여 자동차번호가 자동 인식되어 차단 상황이 해제되면 주차가능 장소로 운행하여 주차구획선 안에 주차하여야 한다.

2. 건물에 주차시설을 사용할 수 있는 차량은 다음 각 호의 1에 해당하는 차량으로  한다.

가. 입주사 및 상가를 방문한 차량

나. 입주사 및 상가의 공동이익에 필요한 차량(택배차량, 우체국차량, 쓰레기청소차량, 보안차량 등)

다. 공무수행 중인 공공기관의 차량 (경찰차량, 소방서차량 등)

라. 기타 관리사무소장이 필요하다고 인정한 차량(위성방송차량, KT차량, 생수배달차량 등)

3. 주차장 운영시간은 365일 24시간 운영을 원칙으로 한다.

제9조 (출입차단기 및 요금정산기 설치)

1. 주차장 이용차량의 신속 원할 한 출입관리를 위하여 출입구에 자동차단기 및 주차요금정산 기기를 설치 운영한다.

2. 주차관제시설의 기종과 성능 등의 선택은 구분소유자 대표회의 의결에 따른다.

제10조 (주차질서 위반차량에 대한 제재)

관리사무소는 주차관리규정에서 정한 주차질서 위반한 차량에 대하여는 건물내 출입제한, 퇴거명령, 경고스티커 부착 등 필요한 조치를 할 수 있으며, 차량을 15일 이상 무단 방치할 때에는 이용자, 소유자 및 이해관계인에게 서면통지 후 1개월 이상 아무런 조치가 없을 때에는 관할관청에 신고하여 처리한다.

제 11 조 (지정주차)

1. 업무상 특별 차량주차를 필요로 하는 업체(정기무료주차 차량에 한함)는 지정주차를 신청할 수 있다.   단, 업무시설에 한하여 각 입주업체당 1대 또는 다개층 사용자인 경우 층당 1대를 지정할 수 있 다.

2. 장소는 지정신청업체의 차량 입출고와 관리가 용이한 장소를 관리사무소에서 임의 지정한다.

제 12 조 (준수사항)

1. 주차장 내에서는 표식, 신호에 따라 안전하게 10Km/h 이하로 행하여야 하며, 역주행 및 추월을 해서는 안된다.

2. 주차장 내에 인화물질 및 폭발성 위험물, 유해물질, 악취물 등을 해서는 안된다.

3. 차량에 귀중품 및 도난의 우려가 있는 물품을 두어서는 안되며, 하차 시에는 차량의 문을 반드시 잠궈야 한다.

4. 주차장 내에서는 긴급한 사항 이외에는 경적을 사용할 수 없다.

5. 기타 주차장 질서를 문란하게 하거나 타 사용자에게 불쾌감을 주는 일체의 행위를 하여서는 안된다.

제13조 (차량의 출입제한)

다음 차량에 대하여는 출입을 제한할 수 있다.

1. 차 높이 3.5m 이상의 차량

2. 화재의 위험이 있거나 재물을 파손할 우려가 있는 차량

3. 주차장이 만차 인 경우

4. 주차요금을 납부하지 않는 차량

5. 주차장 내에서 사고 발생 후, 당사자 간에 합의가 이루어지지 않는 차량

제 14 조 (사고)

주차장 내에서 차량의 충돌 등으로 인한 사고가 발생하여 인명 피해나 주차장의 시설, 차량 등의 훼손 피해가 생겼을 경우 가해자 또는 목격자는 관리사무소에 피해 사실을 신고하여야 하며, 본 주차장 이용자의 고의 또는 과실로 인명피해를 입혔거나 주차장의 시설, 차량 등의 훼손피해가 생겼을 경우 가해자는 그 피해에 상응하는 손해 배상을 하여야 한다. 또한 가해자를 찾지 못했을 경우에는 보험처리 한다.

제 15 조 (면책사항)

관리사무소는 주차장에 주차한 차량이나 그 적재물 또는 부착물 등에 대하여 도난, 화재로 인한 손해에 대하여 배상책임을 지지 아니하며 천재지변, 기타 불가항력에 의한 사고로 인하여 발생된 손해에 대해서도 책임을 지지 않는다.

제16조 (기타)

1. 관리비를 2개월 이상 연체한 업체에 대해서는 구분소유자 대표회의에서 정하는 기준에 따라 주차에 불이익을 줄 수 있다.

2. 본 규정에 명시되지 아니한 사항은 관리규약에 의한다.

부 칙

제1조 (시행일) 이 규정은 2020년 7월 1일부터 개정하여 시행한다.